因办学需要场地，某公司与某学校签订了房屋租赁合同。租期为2021年3月1日至2031年3月1日，共十年。租金为每年18万，并交付了3万元保证金。然后双方又签订了一个补充协议，对房屋漏水、房屋用电、办学资质、
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